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Bienvenue sur le site EJAN Property

EJAN PROPERTY est une agence immobilière française basée à dans la région de l'Algarve (au sud du Portugal) : Lagos, Portimão et Albufeira. L'agence est spécialisée dans le suivi de la clientèle francophone, et vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier que ce soit pour passer sa retraite au Portugal ou acheter une résidence secondaire.

EJAN PROPERTY vous renseigne précisément sur toute la fiscalité du Portugal, par exemple sur le statut du resident non habituel au Portugal ou l'obtention du Golden Visa.

Fort d'une équipe parfaitement bilingue et bénéficiant d’une politique de service rendu, EJAN PROPERTY est entièrement investi tant dans une démarche de conseil que dans l'accompagnement d'une transaction réussie.

Choisir EJAN PROPERTY, c’est opter pour "l’exigence à la française" et l'assurance : 

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Le Portugal présente biens des avantages


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Notre vocation : vous aider à vous installer en Algarve, en prenant en charge toutes les formalités administratives, fiscales, juridique ou économique.

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Le Portugal : le paradis fiscal des retraités Français

Le régime fiscal pour les résidents non habituels.


Pour relancer son économie, le Portugal, membre de l'Union européenne, a mis en place des mesures fiscales incitatives en faveur des ressortissants des pays membre de l'Union européenne, qui profitent bien évidemment aux français, lesquels ont parfois des attaches avec ce pays.

Depuis le 1er janvier 2013 (date d'entrée en vigueur de la circulaire n°9/2012 du 3 août 2012), les retraités européens qui s'y installent, bénéficient d’une exonération totale d’IRS (l’Impôt sur le revenu portugais), pendant 10 ans, sur leurs pensions de retraite.

Portugal : nouvelle destination pour les jeunes entrepreneurs

En cas d'activité salariée ou indépendante, le taux d'imposition applicable sur le revenu des personnes physique est de 20% (auquel s'ajoute, en 2015, une surtaxe de 3,5%). L'imposition porte sur les revenus provenant d'activités à haute valeur ajoutée de caractère scientifique, artistique ou technique.

L'inscription comme résident non habituel leur confère le droit d'être imposable comme tel, pour une période de 10 ans à compter de l'année de leur inscription comme résident fiscal sur le territoire portugais.

Quelles sont les avantages qu'offre le Portugal ?


Il est temps d’investir dans l’immobilier au Portugal. Aujourd’hui, les transactions sont certes 3 fois plus nombreuses qu’il y a 5 ans ans en arrière et les prix en forte augmentation pouvant atteindre jusqu'à 30 % de plus par rapport à 2013. Le prix au m2 en moyenne dans certaines grandes métropoles étant au minimum de 1050 €/m2 à près de 4000 €/m2 dans une ville comme Lisbonne. Ce qui est le signe incontestable d’une reprise économique du pays.

Un marché de l’immobilier en plein boom, un régime fiscal avantageux, un taux de rentabilité important, le Portugal a tous les atouts pour plaire aux investisseurs étrangers. Le pays des œillets a la cote en effet, notamment auprès des investisseurs français.

Le plus gros avantage reste sans nul doute l'exonération d'impôt et cette loi entrée en vigueur le 1er janvier 2013 qui permet aux retraités du secteur privé d'être exonérés d'impôt sur leur pension de retraite de source étrangère. Cette mesure a été appliquée par le gouvernement pour relancer l'économie du pays et attirer de nouveaux résidents à valeur ajoutée.

Mais il n'est plus l'intérêt majeur du grand nombre d'investisseur qui choisissent aujourd'hui de s'installer au Portugal. Ils l'apprécient avant tout pour sa qualité de vie :

- Le coût de la vie relativement moins élevé qu'en France (environ 30 %),

- Sa proximité géographique et culturelle avec la France,

- Son patrimoine et son art de vivre,

- Son climat ensoleillé,

mais surtout le sentiment de sécurité qu'ils ressentent dans ce pays qui affiche clairement un niveau de criminalité des plus bas d’Europe, et un système de politique particulièrement stable, qui rassure les investisseurs. Autant de raisons qui expliquent l'engouement des Français pour ce pays sorti de crise.

La région de l’Algarve reste définitivement la destination privilégiée de ces heureux seniors.

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